Le prix d’un aménagement des combles ? Conseils et astuces.
Aménager les combles de son logement est une solution pour agrandir et optimiser sa surface mais aussi pour créer de nouvelles pièces comme par exemple ; une chambre, une salle de bain, une salle de jeu. Cela permet de gagner des mètres carrés. Mais beaucoup de personnes se posent la question du prix d’un aménagement des combles et des différents travaux que vous pouvez faire pour aménager vos combles. Heewo Travaux répond à toutes ces questions dans cet article.
LA FAISABILITÉ ET LES OBLIGATIONS POUR L’AMÉNAGEMENT DES COMBLES
La faisabilité
Premièrement, avant de penser à aménager ses combles, il faut savoir si celles-ci sont aménageables ou non. Les différents points à aborder pour le savoir sont les suivants :
- La hauteur sous plafond : elle doit être au minimum de 180 cm.
- La pente de la toiture : elle doit être supérieure à 30 degrés.
- La charpente est-elle traditionnelle ? : La charpente traditionnelle a une base qui permet de soutenir un plancher pour aménager ses combles.
Tous ces points sont importants à prendre en compte pour savoir si vos combles sont aménageables. Si vos combles ne sont pas aménageables alors, nous parlerons de combles perdus. Mais justement, rien n’est perdu car vous pouvez par des travaux les rendre aménageables par exemple en transformant la charpente ou en changeant la pente de la toiture. Cependant pour ce type de travaux, attention, il y a des règles et des formalités à respecter, que nous allons voir ci-dessous.
Les obligations
Si vos combles ne sont pas aménageables et que vous voulez les rendre aménageables il faut passer par des formalités administratives. Si la surface que vous souhaitez créer est supérieure à 20m2, vous êtes dans l’obligation de demander un permis de construire. De plus, si la surface est supérieure à 150m2 alors il faudra aussi faire appel à un architecte en plus de la demande du permis de construire.
Attention, pour ce type d’intervention il est important de se rapprocher et de se renseigner auprès de la mairie où se situe votre logement ou votre syndic de copropriété.
LE BUDGET POUR AMÉNAGER SES COMBLES
Deuxièmement, le prix d’un aménagement des combles va varier en fonction des travaux que vous réalisez. Forcément, si vous rendez vos combles aménageables, les travaux sont plus conséquents que de simples travaux de combles déjà aménageables. Le prix des travaux par conséquent est plus élevé pour des combles perdus.
Aménagement des combles
| INDICATION DES TRAVAUX | PRIX TTC au m2 |
|---|---|
| Aménagement des combles avec aménagement intérieur sans modification de structure | 500 euros à 1500 euros du m2 en fonction des aménagements apportés |
Aménagement des combles perdus
Il est important de savoir que lorsque vous aménagez des combles, la surface habitable de votre maison augmente, ce qui veut dire que vos impôts aussi.
Il existe des aides financières pour ce type de travaux afin de réduire le budget et le prix de l’aménagement des combles. Renseignez-vous, éco-prêt à taux zéro, exonération de taxe foncière…
LE SAVIEZ-VOUS ?
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LES TRAVAUX POUR L’AMÉNAGEMENT DES COMBLES
Pour effectuer les travaux d’aménagement des combles, il est nécessaire et plus confortable de faire appel à des professionnels du bâtiment. Cela nécessite l’appel de plusieurs corps de métier en fonction des travaux à réaliser. Par exemple ; des charpentiers, des menuisiers, plombiers, électriciens, plaquistes. Même si vos combles sont aménageables, vous pouvez aussi faire appel à un architecte qui va vous permettre d’organiser l’espace et coordonner le chantier.
Pour l’aménagement intérieur de vos combles, il est nécessaire de faire l’isolation des combles, que vos combles soient alimentés en électricité et de rénover ou créer une ouverture pour une ou plusieurs fenêtres.
Mais aussi, pour accéder aux combles, n’oubliez pas l’escalier. Pour l’escalier, s’il n’est pas déjà en place, faites appel obligatoirement à un professionnel.
Si vous souhaitez aménager une salle de bain dans vos combles n’oubliez pas la partie plomberie avec le raccordement et l’évacuation d’eau.
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